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（不要掺咋下辖县）推荐回答：南京的优势： 1.是省会，政治地位比苏州高。

南京副省级城市，江苏省的重点地方！所有事情都要到南京办理，苏州大学直管部门是江苏省人民政府人民政府在哪？南京大学是属于中央管的。

2.高校多，导致很多大学生毕业后留在了南京。

3.苏州常住人口1000多万，南京才800多万。

苏州之所以比不上南京，基本上都由于政策原因。

我不黑南京，如果两个政治地位调个，你觉得会怎么样？ 4 .苏州下面五县市，对比南京下面县市，侃谁更发达？ 昆山常熟张家港人口都超过100W，昆山已经是200W的级别。

南京下面县市呢？ 昆山常熟张家港房价正常都是1W起，一般是1W3到1W5均价，跟苏州市区外围差不多。

南京因为城乡差距大，外来人口只好往市中心挤。

而苏州中小城市遍地开花，极大的分散了外来人口买房生活压力，所以就出现了苏州下面县市反而房价贵，市区因为市场竞争压力小，房价相对便宜的情况。

但无论市区还是下面县市，房价都不至于离谱，这才是解决人口爆炸的根本办法，比市区房价高得离谱，郊区房子没人买的城市模式先进多了。

所以国家在大力推进中小城市城镇化，为此，国家将苏州、成都纳为全国试点，作为城镇化样板。

5 苏州是工业城市，除了姑苏区是老城区，其他的各个区都是以工业工厂为主要构成。

好坏依次是园区、高新区、吴中区、相城区、姑苏区。

园区均价一万四左右，新区一万三，吴中相城不到一万。

苏州人多，大部分是外地的。

但是这些人基本上被下属的四个县市分掉了很多。

所以你看昆山张家港房价都一万。

而南京八百万人大多数都集中在主城区，溧水高淳什么的基本没人去的，房价也低。

所以其实南京总是少，但是市区的人比苏州市区是多不少的。

苏州是劳动密集型产业，这么多的工厂，需要高端人才，更多的是需要操作工这些中低端的。

你看园区斜塘跨塘等地方，一到晚上都是大排档，一辆辆大巴车载着厂哥厂妹。

这些人大多数只是来打工，更没有什么职业规划，所以也不会考虑在苏州买房定居，当然有，只是少数。

他们大多数过几年攒点钱回老家买房。

南京是三产比较发达，特别是软件IT行业，仅次于北上。

而从事这些产业的人普遍都是本科以上学历，他们有一定的职业规划并且相对工资较高。

加上南京本身是省城，包容性也强，苏北和安徽很多地方对南京比苏州更有归属感，因为语
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